Estadísticas de turismo en Punta Cana, leídas por un propietario

El turismo de Punta Cana se mide con más detalle que el de la mayoría de los destinos de playa. El Banco Central publica cada mes las llegadas aéreas por aeropuerto y por país de residencia, y reproduce la tabla de ocupación de la asociación hotelera zona por zona. Esta página reúne lo que esas series oficiales dijeron sobre 2025 y sobre lo que va de 2026, y dónde termina cada una. Escribimos desde Poseidonia, un proyecto de 1,319 residencias dentro de Cana Bay, a unos 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, así que cada cifra se lee con una sola pregunta en mente: ¿qué dice, y qué no dice, sobre la demanda de alquiler de una vivienda en esta costa?

Cuatro conteos que se confunden con facilidad

Empiece por lo que se cuenta, porque los totales que acaparan titulares miden cosas distintas. Para el año calendario 2025, el Ministerio de Turismo (MITUR) anunció 11,676,901 visitantes a la República Dominicana: 8,861,169 llegados por vía aérea y 2,815,732 cruceristas. Los dos grupos no se parecen. Un crucerista baja a tierra durante el día y duerme a bordo, de modo que esa parte del total no suma nada a la demanda de camas en tierra firme.

La cifra aérea tiene sus propias capas. La hoja de llegadas del Banco Central, que el MITUR elabora a partir del formulario electrónico de entrada que llena cada viajero, registra 8,860,709 llegadas aéreas de no residentes en 2025. La pequeña diferencia con el conteo anunciado por el ministerio se debe a una hoja que se actualiza a medida que llega información más reciente. Ese total todavía incluye a dominicanos que viven en el exterior y vuelven de visita. Sin ellos, los extranjeros no residentes que llegaron por aire en 2025 fueron 7,341,745.

Dos advertencias se aplican a todas las cifras de esta página. Son llegadas, no personas: quien aterriza dos veces en un año cuenta dos veces. Y el tráfico total de un aeropuerto, que suma salidas y residentes, es un número distinto y mucho mayor que sus llegadas de visitantes extranjeros. Cuando una estadística se cite sin aclarar cuál de estas es, pregunte antes de apoyarse en ella.

El peso del Aeropuerto Internacional de Punta Cana en las llegadas extranjeras

De esas 7,341,745 llegadas aéreas de extranjeros, 5,275,492 aterrizaron en el Aeropuerto Internacional de Punta Cana en 2025. Eso equivale al 71.9% del total nacional según el conteo del Banco Central, y es la forma más sencilla de entender por qué las cifras turísticas del país describen, en buena medida, esta costa.

Las hojas de 2026 llegan por ahora hasta agosto. Las llegadas de extranjeros no residentes por el aeropuerto sumaron 3,990,123 de enero a agosto de 2026, frente a 3,681,181 en los mismos ocho meses de 2025, alrededor de un 8.4% más según nuestro propio cálculo con los dos conteos publicados. A nivel nacional, 6,609,946 no residentes llegaron por aire en esos ocho meses de 2026, frente a 6,084,800 un año antes. Las cifras de 2026 están marcadas como sujetas a rectificación, y ocho meses no son un año: léalas como una tendencia, no como un pronóstico.

Para un propietario en Poseidonia, el punto práctico es la distancia. El tiempo de manejo publicado hasta el aeropuerto es de unos 25 minutos, así que la principal puerta de entrada de los visitantes extranjeros del país queda a un traslado corto. Es un dato de acceso. No mide cuántos de esos visitantes se hospedarían en una residencia concreta.

Quién llega: los mercados emisores de Punta Cana en 2025

El Banco Central también desglosa las llegadas por país de residencia, aeropuerto por aeropuerto. Para el Aeropuerto Internacional de Punta Cana en 2025, el panorama lo encabeza Norteamérica, con una parte sudamericana considerable y una europea más pequeña. La hoja cuenta dónde viven los viajeros, no el pasaporte que llevan.

Dentro de esos grupos, Argentina (409,713 llegadas) y Colombia (277,344) encabezan Sudamérica, mientras que el Reino Unido (186,581) encabeza Europa, por delante de Francia (97,452) y Alemania (95,318). México, contado dentro de Norteamérica, aportó 100,830. La mezcla se mantuvo a inicios de 2026: de enero a agosto, los residentes de Estados Unidos sumaron 1,681,119 llegadas al aeropuerto, Sudamérica 888,251, Canadá 682,836 y Europa 476,309.

Para un propietario, la mezcla importa sobre todo porque cada mercado viaja con su propio calendario, como muestra la sección siguiente. Define cuándo aparece la demanda en esta costa, no cuánta llega a una vivienda en particular.

La forma del año, mes a mes

Dos series mensuales dibujan la temporada. La primera son las llegadas extranjeras al aeropuerto. La segunda es la ocupación promedio de los establecimientos de alojamiento turístico en la zona Punta Cana/Bávaro, elaborada por la asociación hotelera Asonahores y reproducida por el Banco Central. Ambas cubren 2025.

Las dos cuentan la misma historia. Febrero fue el mes de mayor ocupación hotelera, con 92.2%, y diciembre trajo la mayor cantidad de llegadas extranjeras, 536,574. Septiembre fue el punto bajo en ambas mediciones, con 278,783 llegadas y 62.2% de ocupación, y octubre no quedó muy lejos, con 70.0%. Esos meses tranquilos caen dentro de la temporada de huracanes del Atlántico, que va del 1 de junio al 30 de noviembre, mientras que la temporada más seca dura aproximadamente del 29 de diciembre al 30 de abril. Los datos muestran el calendario; no prueban la causa.

Cada mercado se mueve a su manera. Las llegadas desde Canadá oscilaron entre 114,260 y 127,104 al mes en diciembre, enero, febrero y marzo, y bajaron a 27,958 en septiembre. Las llegadas desde Estados Unidos tuvieron dos picos, 251,910 en marzo y 240,880 en julio, de modo que el verano se apoya más en los viajeros estadounidenses cuando el flujo canadiense disminuye. En lo que va de 2026 se repite el mismo perfil, con una ocupación hotelera de 93.5% en febrero y de 84.5% en julio.

Ocupación, estadía y gasto de los visitantes

En el conjunto de 2025, la ocupación hotelera de la zona Punta Cana/Bávaro promedió 81.6%, frente a 75.0% para todo el país, según el informe anual del Banco Central sobre la economía dominicana. No fue la zona con la lectura más alta ese año: La Romana/Bayahibe registró 82.4%. El promedio nacional quedó ligeramente por debajo del de 2024, que fue de 76.4%.

El Banco Central también registra cuánto tiempo se quedan los visitantes extranjeros y cuánto gastan. En 2025, los extranjeros no residentes permanecieron en promedio 7.85 noches, algo menos que las 8.01 noches de 2024, y gastaron en promedio US$170.94 al día, frente a US$167.75 el año anterior, según dos periódicos económicos dominicanos que citan al banco. Son promedios nacionales que abarcan todo tipo de alojamiento y todo tipo de gasto, desde habitaciones hasta comidas y excursiones.

El lado de las divisas también se mide. Los ingresos por turismo alcanzaron US$6,716.0 millones en el primer semestre de 2026, un 15.3% por encima del primer semestre de 2025, según cifras preliminares del Banco Central. Son divisas que entran a la economía por el turismo: una señal del peso del sector, no una medida de la ganancia de nadie.

Lo que estas estadísticas no le dicen a un propietario de Poseidonia

Las llegadas no son ingresos por alquiler. Todas las cifras anteriores cuentan visitantes, habitaciones de hotel o divisas. Ninguna cuenta noches reservadas en residencias privadas, ni en Cana Bay ni en otro punto de esta costa, y no encontramos ninguna serie oficial que lo haga. Una curva de llegadas al alza dice que el destino está activo. No dice nada de lo que generará una vivienda.

La ocupación hotelera no es la ocupación de un condominio. El 81.6% describe habitaciones de hotel y de alojamiento turístico de toda la zona, operadas por empresas con sus propios canales de venta, y no se traslada a una residencia. La calculadora de rendimiento de la página principal de este sitio parte de un supuesto de ocupación del 70% que usted puede cambiar. Es un dato de entrada para su propio escenario, y la cifra hotelera ni lo confirma ni lo contradice.

El gasto diario no es una tarifa por noche. US$170.94 al día es lo que el visitante extranjero promedio gastó en todo, no lo que un huésped paga por una cama. Multiplicarlo por noches y llegadas produce un número sin sentido para una vivienda concreta.

Lo que los datos sí permiten es una lectura del calendario y del alcance: un aeropuerto que recibe la mayor parte de las llegadas extranjeras del país, hoteles más llenos de diciembre a abril y más tranquilos en septiembre y octubre, y visitantes procedentes de Norteamérica, Sudamérica y Europa. Las 1,319 residencias de Poseidonia, con precios desde $179,000 y entrega proyectada para 2028, están a unos 25 minutos de ese aeropuerto. Para planos, disponibilidad o las modalidades de alquiler abiertas a los propietarios, el formulario de contacto de la página principal de este sitio es el lugar para preguntar.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos turistas visitaron Punta Cana en 2025?

La cifra más limpia para Punta Cana es la del aeropuerto: 5,275,492 extranjeros no residentes llegaron por el Aeropuerto Internacional de Punta Cana en 2025, según el Banco Central, el 71.9% de todas las llegadas aéreas de extranjeros a la República Dominicana. El país en conjunto registró 11,676,901 visitantes, un total que incluye 2,815,732 cruceristas.

¿Cuál es el mes de más turismo en Punta Cana?

Depende de la medida. En 2025, diciembre trajo la mayor cantidad de llegadas extranjeras al aeropuerto (536,574), mientras que febrero tuvo la ocupación hotelera más alta de la zona Punta Cana/Bávaro (92.2%). Septiembre fue el mes más tranquilo en ambos conteos.

¿De dónde vienen la mayoría de los visitantes de Punta Cana?

Los residentes de Estados Unidos fueron el 42.0% de las llegadas extranjeras al Aeropuerto Internacional de Punta Cana en 2025, seguidos por Sudamérica (22.2%), Canadá (17.3%) y Europa (12.4%), según nuestro cálculo con los conteos del Banco Central. Las llegadas canadienses se concentran en los meses de invierno, de diciembre a marzo.

¿Una ocupación hotelera alta significa que un condominio se alquilará bien?

No por sí sola. El promedio de 81.6% en 2025 mide habitaciones de hotel de la zona Punta Cana/Bávaro, no residencias privadas, y ninguna serie oficial mide las reservas de condominios. Úselo para leer la temporada y evalúe las perspectivas de alquiler de cada residencia por sus propios méritos.

¿Cuánto tiempo se quedan los turistas en la República Dominicana y cuánto gastan?

Los visitantes extranjeros no residentes permanecieron en promedio 7.85 noches en 2025 y gastaron en promedio US$170.94 al día, según cifras del Banco Central difundidas por la prensa dominicana. Ambos son promedios nacionales que abarcan todo tipo de alojamiento y de gasto.