Beauté classique · Âme caribéenne

Poseidonia

Résidences meublées d'inspiration grecque à Cana Bay — gérées par Aston et exonérées CONFOTUR, à partir de $179,000.
Entièrement gérée par Aston Hotels. Exonérée CONFOTUR pendant 15 ans. Revenus caribéens sans souci à partir de $179,000.
Suites from $179,000 USD
Prochaine hausse de prix :
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Sans engagement Propriété ouverte aux étrangers Exonération fiscale CONFOTUR de 15 ans
0
Acheteurs inscrits
1319
Unités totales
20+
Équipements de classe mondiale
#1
Aéroport caribéen
Modern luxury condo interior with Caribbean view
« La beauté classique avec l'âme des Caraïbes »
À propos de Poseidonia

Où une cité grecque antique
renaît sur les rivages
de Punta Cana

Poseidonia est une communauté de 1 319 résidences à Cana Bay, Punta Cana, inspirée de la grandeur d'une cité grecque antique. Des logements et penthouses meublés de 1, 2 et 3 chambres s'élèvent à travers quinze tours de cinq étages — entourés de colonnades doriques, de jardins classiques et de piscines resort, à quelques minutes du golf de championnat Jack Nicklaus.

Chaque résidence Poseidonia est livrée clé en main et entièrement meublée — marbre importé, bois nobles, sols en porcelaine effet corail et électroménager de marques internationales. Les propriétaires peuvent confier les clés à Aston Hotels, dont le programme de location gérée couvre les réservations, le ménage et la maintenance 24/7, tandis que la loi CONFOTUR de la République dominicaine exonère la taxe de transfert de 3 % et la taxe foncière annuelle de 1 % pendant 15 ans complets.

1319
Unités totales
From $179K
Prix de départ USD
100%
Meublé & clé en main
Pourquoi Poseidonia

Six raisons pour lesquelles les investisseurs
choisissent Punta Cana

12-14%
ROI net projeté
Optional managed vacation rental program with professional marketing, projecting one of the highest ROIs in the Punta Cana area.
5 min
Jusqu'à la plage d'Arena Gorda
Cana Bay s'ouvre sur Arena Gorda, l'une des plus larges plages de sable blanc de Punta Cana — à quelques minutes de votre porte, avec accès résident exclusif au beach club.
#1
Aéroport des Caraïbes
L'aéroport international de Punta Cana est à environ 25 minutes et dessert plus de liaisons internationales directes que tout autre aéroport des Caraïbes — de quoi remplir votre calendrier de location toute l'année.
Cana Bay
Beach Club et piscine à débordement
Accès résident exclusif au Cana Bay Beach Club — une piscine à débordement, une terrasse panoramique et une plage privée de sable blanc, ainsi que les piscines resort et le pool bar de votre tour.
Entièrement meublé
Chaque logement Poseidonia est livré clé en main — mobilier design, finitions en marbre et bois noble, et une installation prête à la location, le tout inclus dans le prix d'achat.
100%
Propriété étrangère
Dominican Republic grants foreigners the same property ownership rights as citizens. Fee simple. No special permits.
Calculateur d'investissement

Découvrez vos rendements Poseidonia projetés

Adjust unit type, occupancy, nightly rate, mortgage, and appreciation. We'll show cash flow and three ROI scenarios — including with property appreciation.

Type d'unité 1 chambre
Taux d'occupation 70%
Tarif moyen par nuit $165
Hypothèque (LTV) 50%
Appréciation annuelle 5%
Flux de trésorerie annuel projeté
$20,415
Net après frais de gestion 30 %, frais et intérêts hypothécaires
Revenus locatifs bruts$53,381
Gestion immobilière (30 %)-$16,014
Frais annuels (entretien, assur., services)-$4,497
Intérêts hypothécaires (6,5 %)-$6,468
Flux de trésorerie · paiement comptant$32,870
Flux de trésorerie · avec hypothèque$26,402
ROI · paiement comptant10.3%
ROI · avec hypothèque (cash-on-cash)14.0%
Gain d'appréciation annuel$17,910
Recevoir votre projection personnalisée →
Les projections sont des estimations illustratives issues du proforma du promoteur à ~70 % d'occupation avec le programme de location gérée Aston — sans garantie. Le scénario avec effet de levier suppose un prêt hypothécaire de 50 % et une appréciation annuelle de 5 % ; les rendements réels varient selon l'occupation, les tarifs, le financement et les coûts. L'exonération CONFOTUR de 15 ans des taxes de 3 % et 1 % est prise en compte. Tous les chiffres en USD.
Comment ça marche

De l'inscription à la remise des clés

A simple, transparent process. Your dedicated advisor handles the complexity.

1
Inscription
Recevez les prix complets, plans et projections de ROI sous 24 heures.
2
Choisir votre unité
Examinez les options avec votre conseiller — visites virtuelles, vidéos, correspondance personnalisée.
3
Réserver
Sécurisez votre choix d'unité pendant la préparation des contrats. Examen juridique indépendant inclus.
4
Signer à distance
Tous les documents traités à distance. Pas besoin de venir en RD avant de le souhaiter.
5
Gagner des rendements
Le programme de location s'active à la livraison. Les revenus arrivent sur votre compte, sans intervention.
Rendements d'investissement

Votre argent travaille
plus fort à Punta Cana

Compared to traditional investments, Caribbean managed real estate offers competitive cashflow plus real asset ownership and lifestyle benefits — without the day-to-day work.

Comparaison du rendement annuel moyen
🏠 Propriété locative en Floride~4–6%
💰 Bon du Trésor US 5 ans~4%
🏢 FPI US (moyenne)~8%
📊 S&P 500 historique~10%

Note: The S&P 500 and REITs are paper assets; Poseidonia is a real asset you can use, sell, or pass to your family.

12-14%
ROI annuel projeté
Estimation du promoteur basée sur des programmes de location gérés comparables dans les Caraïbes. Les rendements ne sont pas garantis.
Inscription exclusive

Accès Platinum &
prix prioritaires

3,116 acheteurs se sont déjà inscrits
  • Prix de premier accès garanti avant tout lancement public
  • Dossier complet de plans avec tous les types et agencements d'unités
  • Liste de prix complète avec toutes les incitations actuelles
  • Projections de ROI détaillées et analyse d'investissement
  • Sélection prioritaire d'unité avant l'ouverture de la liste d'attente publique
  • Réponse personnelle de votre conseiller dédié sous 24 heures
🛡 Aucun risque. L'inscription est gratuite, prend 30 secondes, et vous donne un accès complet à tous les documents avant tout engagement. Vos informations sont chiffrées et jamais partagées. Désinscription en un clic à tout moment.
Étape 1 sur 2
Où envoyer votre dossier de prix ?
Sans engagement. Nous ne partagerons jamais vos informations.
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Pour que votre conseiller puisse vous joindre directement. Nous enverrons votre dossier complet sous 24 heures.
SSL sécurisé · 100% privé
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Appelez-nous: 1-855-956-5222
Emplacement

At the Heart of Punta Cana

Poseidonia sits at the intersection of natural beauty and urban convenience — minutes from la plage d'Arena Gorda, the international airport, and everything Punta Cana's lifestyle scene has to offer.

Cana Bay Beach Club et golf
Beach club, spa, golf Nicklaus et restauration
On-site
Plage d'Arena Gorda
Large plage caribéenne de sable blanc
5 min
Aéroport int. Punta Cana
Le plus de liaisons internationales directes des Caraïbes
25 min
Centre de Punta Cana
Restaurants, commerces et vie nocturne
17 min
Questions fréquentes

Tout ce que vous voulez savoir

Oui — pleinement et librement. La République dominicaine accorde aux acheteurs étrangers les mêmes droits de propriété qu'aux citoyens, avec un titre en pleine propriété à votre nom, à une LLC ou à une fiducie. Aucune condition de résidence, permis spécial ni restriction pour acheter à Poseidonia.
Oui. Poseidonia est admissible en vertu de la loi touristique CONFOTUR de la République dominicaine, qui accorde 15 ans d'exonération fiscale — supprimant à la fois la taxe de transfert de propriété de 3 % à l'achat et la taxe foncière annuelle de 1 % (IPI). Sur une détention de 15 ans, cela peut faire économiser à un acheteur des dizaines de milliers de dollars par rapport à un achat non CONFOTUR.
Poseidonia est livrée entièrement meublée, avec un achèvement prévu pour 2028. Ses 1 319 résidences sont construites en cinq phases et quinze tours de cinq étages à Cana Bay, de sorte que les premières phases sont livrées avant les suivantes.
Poseidonia propose seize plans meublés — des résidences d'une chambre à partir de 527 sq ft (dès $179,000), des logements de deux chambres jusqu'à 1 502 sq ft, et des penthouses de deux à trois chambres jusqu'à 3 251 sq ft avec terrasses privées sur le toit (jusqu'à $635,000). Chaque logement est livré clé en main.
Le proforma du promoteur projette un ROI locatif net d'environ 12-14 % sur une base au comptant, avant appréciation, à environ 70 % d'occupation. Aston Hotels — un groupe hôtelier fort de plus de 70 ans d'expérience — gère le programme de location optionnel : réservations, ménage, maintenance 24/7 et services aux clients. Les rendements ne sont pas garantis et l'adhésion au programme est votre choix.
Poseidonia se situe dans la communauté fermée de Cana Bay, à environ 25 minutes de l'aéroport international de Punta Cana et à environ 17 minutes du centre-ville de Punta Cana. Le Hard Rock Golf Club conçu par Jack Nicklaus est à environ 7 minutes, et la plage d'Arena Gorda ainsi que le Cana Bay Beach Club sont à quelques minutes de votre porte.
Non. De nombreux acheteurs de Poseidonia réservent à distance. Après votre inscription, notre équipe vous guide à travers les disponibilités, le choix de l'unité et les étapes d'achat — y compris un examen juridique indépendant — par vidéo et e-mail, et une procuration permet à un avocat local de finaliser la clôture en votre nom.
Noval Properties — Caribbean real estate developer since 2003
20+ Years · Since 2003
Le promoteur

Réalisé par Noval Properties —
plus de 20 ans à façonner
la Caraïbe dominicaine

Depuis 2003, Noval Properties développe des projets résidentiels, commerciaux et touristiques dans les emplacements les plus prisés de la République dominicaine. À Poseidonia, Noval s'associe à Aston Hotels — une marque hôtelière forte de plus de 70 ans d'expérience — pour une expérience de propriété gérée cinq étoiles à travers quinze tours à Cana Bay.

20+
Years (Since 2003)
1319
Units at Poseidonia
15
Tours résidentielles
371
Unités disponibles
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Poseidonia

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