Belleza clásica · Alma caribeña

Poseidonia

Residencias amuebladas de inspiración griega en Cana Bay — gestionadas por Aston y exentas por CONFOTUR, desde $179,000.
Totalmente gestionada por Aston Hotels. Exenta por CONFOTUR durante 15 años. Ingresos caribeños sin complicaciones desde $179,000.
Suites from $179,000 USD
Próximo aumento de precio:
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✓ Sin compromiso ✓ Propiedad abierta a extranjeros ✓ Exención fiscal CONFOTUR de 15 años
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Compradores registrados
1319
Unidades totales
20+
Amenidades de clase mundial
#1
Aeropuerto del Caribe
Modern luxury condo interior with Caribbean view
«Belleza clásica con alma caribeña»
Acerca de Poseidonia

Donde una antigua ciudad griega
renace en las costas
de Punta Cana

Poseidonia es una comunidad de 1,319 residencias en Cana Bay, Punta Cana, inspirada en la grandeza de una antigua ciudad griega. Hogares y penthouses amueblados de 1, 2 y 3 habitaciones se elevan en quince torres de cinco pisos — rodeados de columnatas dóricas, jardines clásicos y piscinas resort, a minutos del golf de campeonato Jack Nicklaus.

Cada residencia Poseidonia se entrega llave en mano y totalmente amueblada — mármol importado, maderas finas, pisos de porcelana efecto coral y electrodomésticos de marcas internacionales. Los propietarios pueden entregar las llaves a Aston Hotels, cuyo programa de alquiler gestionado cubre reservas, limpieza y mantenimiento 24/7, mientras que la ley CONFOTUR de la República Dominicana exime el impuesto de transferencia del 3% y el impuesto predial anual del 1% durante 15 años completos.

1319
Unidades totales
From $179K
Precio inicial USD
100%
Amoblado & llave en mano
Por qué Poseidonia

Seis razones por las que los inversionistas
eligen Punta Cana

12-14%
ROI neto proyectado
Optional managed vacation rental program with professional marketing, projecting one of the highest ROIs in the Punta Cana area.
5 min
A la playa de Arena Gorda
Cana Bay se abre a Arena Gorda, una de las playas de arena blanca más amplias de Punta Cana — a pocos minutos de su puerta, con acceso exclusivo al beach club para residentes.
#1
Aeropuerto del Caribe
El Aeropuerto Internacional de Punta Cana está a unos 25 minutos y ofrece más rutas internacionales directas que cualquier otro aeropuerto del Caribe — ayudando a mantener lleno su calendario de alquiler todo el año.
Cana Bay
Beach Club y piscina infinita
Acceso exclusivo para residentes al Cana Bay Beach Club — una piscina infinita, terraza panorámica y playa privada de arena blanca, además de las piscinas resort y el pool bar de su torre.
Totalmente amueblado
Cada hogar Poseidonia se entrega llave en mano — muebles de diseño, acabados en mármol y madera fina, y una instalación lista para alquilar, todo incluido en el precio de compra.
100%
Propiedad para extranjeros
Dominican Republic grants foreigners the same property ownership rights as citizens. Fee simple. No special permits.
The Cana Bay Lifestyle

Más que una residencia —
un santuario griego que es suyo

Un golf Jack Nicklaus, el Cana Bay Beach Club, un spa frente al mar, un Racquet Club y un club house tipo templo clásico — compartidos por todos los residentes de Poseidonia.

The signature resort pool at Cana Bay
Piscinas resort
Modern furnished condo interior
Residencias amuebladas
Beach club at Cana Bay Punta Cana
Cana Bay Beach Club
Designer open-plan living interior
Interiores de diseño
Resort restaurant and dining area
Restaurantes y café
Calculadora de inversión

Vea sus rendimientos proyectados de Poseidonia

Adjust unit type, occupancy, nightly rate, mortgage, and appreciation. We'll show cash flow and three ROI scenarios — including with property appreciation.

Tipo de unidad 1 Habitación
Tasa de ocupación 70%
Tarifa promedio por noche $165
Hipoteca (LTV) 50%
Apreciación anual 5%
Flujo de efectivo anual proyectado
$20,415
Neto de gestión 30 %, gastos e intereses de hipoteca
Ingreso bruto por alquiler$53,381
Gestión inmobiliaria (30 %)-$16,014
Gastos anuales (mant., seguros, servicios)-$4,497
Intereses de hipoteca (6,5 %)-$6,468
Flujo de efectivo · pago al contado$32,870
Flujo de efectivo · con hipoteca$26,402
ROI · pago al contado10.3%
ROI · con hipoteca (cash-on-cash)14.0%
ROI · hipoteca + apreciación32.0%
Ganancia anual por apreciación$17,910
Obtener tu proyección personalizada →
Las proyecciones son estimaciones ilustrativas del proforma del desarrollador a ~70% de ocupación con el programa de alquiler gestionado de Aston — no una garantía. El escenario con financiamiento supone una hipoteca del 50% y una apreciación anual del 5%; los rendimientos reales varían según la ocupación, las tarifas, el financiamiento y los costos. Se refleja la exención CONFOTUR de 15 años de los impuestos del 3% y 1%. Todas las cifras en USD.
Tipos de unidades

Residencias y penthouses

Desde residencias de una habitación de 527 sq ft hasta penthouses de 3,251 sq ft con terrazas privadas en la azotea — dieciséis planos amueblados en las cinco fases de Poseidonia. Regístrese para desbloquear los planos completos, precios y disponibilidad actual.

Poseidonia floor plan preview
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1 Habitación
Residencia Poseidón
🛏️ 1 hab. 🛁 1 baño
Desde $179,000USD
Poseidonia floor plan preview
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2 Habitaciones
Residencia Caribe
🛏️ 2 hab. 🛁 2 baños
Desde $385,000USD
2 bedroom penthouse collection
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Penthouse
Penthouse Olimpo
🛏️ 2 a 3 hab. 🛁 Terraza en azotea
Desde $578,000USD
Cómo funciona

Del registro a las llaves en mano

A simple, transparent process. Your dedicated advisor handles the complexity.

1
Regístrese
Recibe precios completos, planos y proyecciones de ROI en 24 horas.
2
Elige tu unidad
Revisa opciones con tu asesor — tours virtuales, videos, emparejamiento personalizado.
3
Reserva
Asegura tu selección de unidad mientras se preparan los contratos. Revisión legal independiente incluida.
4
Firma remoto
Todo el papeleo manejado remotamente. No necesitas volar a la RD hasta que lo desees.
5
Gana retornos
El programa de alquiler se activa al finalizar. Los retornos fluyen a tu cuenta, sin intervención.
Retornos de inversión

Su dinero rinde
más en Punta Cana

Compared to traditional investments, Caribbean managed real estate offers competitive cashflow plus real asset ownership and lifestyle benefits — without the day-to-day work.

Comparación de retorno anual promedio
🏝️ Poseidonia (managed) 12-14%
🏠 Propiedad de alquiler en Florida~4–6%
💰 Bono del Tesoro EE.UU. 5 años~4%
🏢 REITs EE.UU. promedio~8%
📊 S&P 500 histórico~10%

Note: The S&P 500 and REITs are paper assets; Poseidonia is a real asset you can use, sell, or pass to your family.

12-14%
ROI anual proyectado
Estimación del desarrollador basada en programas comparables de alquiler caribeño gestionado. Retornos no garantizados.
Registro exclusivo

Acceso Platinum
y precios prioritarios

3,116 compradores ya se han registrado
  • Precios de primer acceso garantizados antes del lanzamiento público
  • Paquete completo de planos con todos los tipos y distribuciones de unidades
  • Lista de precios completa con todos los incentivos actuales
  • Proyecciones detalladas de ROI y análisis de inversión
  • Selección prioritaria de unidades antes de la lista de espera pública
  • Respuesta personal de tu asesor dedicado en 24 horas
🛡 Cero riesgo. El registro es gratis, toma 30 segundos y te da acceso completo a todos los materiales antes de cualquier compromiso. Tu información está encriptada y nunca se comparte. Cancela la suscripción con un clic en cualquier momento.
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Una última cosa — tu número de teléfono
Para que tu asesor pueda contactarte directamente. Te enviaremos tu paquete completo en 24 horas.
SSL seguro · 100% privado
Respuesta en 24 horas. Sin spam. Sin compromiso. Cancela cuando quieras.
¡Listo!
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Llámanos: 1-855-956-5222
Ubicación

At the Heart of Punta Cana

Poseidonia sits at the intersection of natural beauty and urban convenience — minutes from la playa de Arena Gorda, the international airport, and everything Punta Cana's lifestyle scene has to offer.

Cana Bay Beach Club y golf
Beach club, spa, golf Nicklaus y restaurantes
On-site
Playa de Arena Gorda
Amplia playa caribeña de arena blanca
5 min
Aeropuerto Int. Punta Cana
Más rutas internacionales directas del Caribe
25 min
Centro de Punta Cana
Restaurantes, compras y vida nocturna
17 min
Preguntas frecuentes

Todo lo que querías saber

Sí — plena y libremente. La República Dominicana otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos, con título en pleno dominio a su nombre, a una LLC o a un fideicomiso. Sin requisitos de residencia, permisos especiales ni restricciones para comprar en Poseidonia.
Sí. Poseidonia califica bajo la ley de turismo CONFOTUR de la República Dominicana, que otorga 15 años de exención fiscal — eliminando tanto el impuesto de transferencia de propiedad del 3% en la compra como el impuesto predial anual del 1% (IPI). En una tenencia de 15 años, esto puede ahorrarle a un comprador decenas de miles de dólares frente a una compra sin CONFOTUR.
Poseidonia se entrega totalmente amueblada, con una finalización prevista para 2028. Sus 1,319 residencias se construyen en cinco fases y quince torres de cinco pisos en Cana Bay, por lo que las primeras fases se entregan antes que las siguientes.
Poseidonia ofrece dieciséis planos amueblados — residencias de una habitación desde 527 sq ft (desde $179,000), hogares de dos habitaciones hasta 1,502 sq ft, y penthouses de dos a tres habitaciones hasta 3,251 sq ft con terrazas privadas en la azotea (hasta $635,000). Cada hogar se entrega llave en mano.
El proforma del desarrollador proyecta un ROI de alquiler neto de aproximadamente 12-14% sobre una base al contado, antes de la apreciación, a alrededor del 70% de ocupación. Aston Hotels — un grupo hotelero con más de 70 años de experiencia — gestiona el programa de alquiler opcional: reservas, limpieza, mantenimiento 24/7 y servicios al huésped. Los rendimientos no están garantizados y unirse al programa es su elección.
Poseidonia se encuentra dentro de la comunidad cerrada de Cana Bay, a unos 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana y a unos 17 minutos del centro de Punta Cana. El Hard Rock Golf Club diseñado por Jack Nicklaus está a unos 7 minutos, y la playa de Arena Gorda y el Cana Bay Beach Club están a pocos minutos de su puerta.
No. Muchos compradores de Poseidonia reservan de forma remota. Después de registrarse, nuestro equipo lo guía por la disponibilidad, la selección de la unidad y los pasos de compra — incluida una revisión legal independiente — por video y correo electrónico, y un poder notarial permite que un abogado local complete el cierre en su nombre.
Noval Properties — Caribbean real estate developer since 2003
20+ Years · Since 2003
El desarrollador

Construido por Noval Properties —
más de 20 años dando forma
al Caribe dominicano

Desde 2003, Noval Properties ha desarrollado proyectos residenciales, comerciales y turísticos en las ubicaciones más codiciadas de la República Dominicana. En Poseidonia, Noval se asocia con Aston Hotels — una marca hotelera con más de 70 años de experiencia — para una experiencia de propiedad gestionada de cinco estrellas en quince torres en Cana Bay.

20+
Years (Since 2003)
1319
Units at Poseidonia
15
Torres residenciales
371
Unidades disponibles
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Poseidonia

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